Ceny ofertowe nowych mieszkań w 2024 roku

Grudzień nie przynosi zmian średniej ceny metra kwadratowego

Według wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań w siedmiu największych metropoliach pozostała bez zmian. Liderem podwyżek w 2023 roku był Wrocław, gdzie ceny wzrosły o 12%, podczas gdy Warszawa odnotowała najmniejszy wzrost – 5%.

Dwucyfrowy wzrost tylko we Wrocławiu

Średnia cena metra kwadratowego wzrosła we wszystkich metropoliach, jednak w pięciu z nich podwyżki były jednocyfrowe – co nie zdarzało się od sześciu lat. Największy wzrost zanotowano we Wrocławiu (14,7 tys. zł/m², +12%), a następnie w Łodzi (11,5 tys. zł/m², +10%) i Poznaniu (13,3 tys. zł/m², +8%). W Trójmieście, Krakowie i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii ceny wzrosły o 6–7%, a w Warszawie o 5%.

Czy czeka nas stabilizacja cen?

Druga połowa 2023 roku przyniosła spowolnienie wzrostu cen. W grudniu średnia cena utrzymała się na poziomie z listopada, a w Trójmieście nawet nieznacznie spadła (-1%). Możliwa stabilizacja lub spadek cen zależy od podaży mieszkań dostępnych dla przeciętnych kredytobiorców. W przeciwnym przypadku wzrost cen mogą napędzać drogie inwestycje oraz koszty materiałów budowlanych i robocizny.

Źródło: portal RynekPierwotny.pl