Średnie ceny mieszkań w Warszawie (Kwiecień 2025)
31.05.2025
Średnie ceny mieszkań w Warszawie (Kwiecień 2025)
Podsumowanie rynku
|
Wskaźnik |
Wartość |
Zmiana (r/r) |
|
Średnia cena za m² |
17 867 zł |
+2% |
|
Średnia cena ofertowa |
969 283 zł |
-1% |
|
Liczba dostępnych mieszkań |
16 869 |
+50% |
Średnie ceny mieszkań w Warszawie Listopad 2024 17 773 zł/m²
-
Grudzen 2024 17 649 zł/m²
-
Stykzen 2025 17 681 zł/m²
-
Luty 2025 17 744 zł/m²
-
Marzec 2025 17 878 zł/m²
-
Kwiecień 2025 17 867 zł/m²
Średnie ceny mieszkań w Warszawie (listopad 2024 – kwiecień 2025)
|
Miesiąc |
Cena za m² (zł) |
Zmiana m/m |
|
Listopad 2024 |
17 773 |
– |
|
Grudzień 2024 |
17 649 |
-0,7% |
|
Styczeń 2025 |
17 681 |
+0,2% |
|
Luty 2025 |
17 744 |
+0,4% |
|
Marzec 2025 |
17 878 |
+0,8% |
|
Kwiecień 2025 |
17 867 |
-0,06% |
Kluczowe wnioski
-
Najniższa cena: grudzień 2024 (17 649 zł/m²).
-
Najwyższa cena: marzec 2025 (17 878 zł/m²).
-
Trend: Stopniowy wzrost (+0,5% od listopada 2024).
Średnie ceny mieszkań w Warszawie w stanie deweloperskim w kwietniu wynoszą 17 867 zł za m2, co oznacza wzrost rzędu 2% rok do roku, a także stagnację względem ubiegłego miesiąca.
Ceny w dzielnicach Warszawy
|
Dzielnica |
Cena za m² |
|
Bemowo |
17 300 zł |
|
Białołęka |
13 526 zł |
|
Bielany |
19 757 zł |
|
Mokotów |
20 288 zł |
|
Ochota |
28 547 zł |
|
Praga-Północ |
18 672 zł |
|
Praga-Południe |
18 465 zł |
|
Rembertów |
13 048 zł |
|
Śródmieście |
37 001 zł |
|
Targówek |
15 176 zł |
|
Ursus |
15 150 zł |
|
Ursynów |
18 134 zł |
|
Wawer |
13 578 zł |
|
Wesoła |
13 238 zł |
|
Wilanów |
18 878 zł |
|
Włochy |
16 844 zł |
|
Wola |
27 738 zł |
|
Żoliborz |
25 964 zł |
Najważniejsze wnioski
-
Najtańsza dzielnica: Rembertów (13 048 zł/m²)
-
Najdroższa dzielnica: Śródmieście (37 001 zł/m²)
-
Rynek pierwotny: 17 867 zł/m² (+2% r/r)
Analiza rynku
Warszawa pozostaje jednym z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w Polsce. Na ceny wpływają:
-
Rosnący popyt wśród singli, młodych par i inwestorów
-
Rozwój infrastruktury (m.in. budowa nowych linii metra)
-
Napływ kapitału zagranicznego
Prognozy na kolejne miesiące wskazują na dalszy umiarkowany wzrost cen, choć tempo może zwolnić ze względu na czynniki makroekonomiczne.
Źródło: portal rynekpierwotny.pl
Blog
