Średnie ceny mieszkań w Warszawie (Kwiecień 2025)

Podsumowanie rynku

Średnie ceny mieszkań w Warszawie Listopad 2024 17 773 zł/m²

• Grudzen 2024 17 649 zł/m²

• Stykzen 2025 17 681 zł/m²

• Luty 2025 17 744 zł/m²

• Marzec 2025 17 878 zł/m²

• Kwiecień 2025 17 867 zł/m² 

Średnie ceny mieszkań w Warszawie (listopad 2024 – kwiecień 2025)

Kluczowe wnioski

1. Najniższa cena: grudzień 2024 (17 649 zł/m²).

2. Najwyższa cena: marzec 2025 (17 878 zł/m²).

3. Trend: Stopniowy wzrost (+0,5% od listopada 2024).

Średnie ceny mieszkań w Warszawie w stanie deweloperskim w kwietniu wynoszą 17 867 zł za m², co oznacza wzrost rzędu 2% rok do roku, a także stagnację względem ubiegłego miesiąca.

Ceny w dzielnicach Warszawy

Najważniejsze wnioski

• Najtańsza dzielnica: Rembertów (13 048 zł/m²)

• Najdroższa dzielnica: Śródmieście (37 001 zł/m²)

• Rynek pierwotny: 17 867 zł/m² (+2% r/r)

• Średnia cena mieszkania: 969 283 zł (-1% r/r)

Analiza rynku

Warszawa pozostaje jednym z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w Polsce. Na ceny wpływają:

• Rosnący popyt wśród singli, młodych par i inwestorów

• Rozwój infrastruktury (m.in. budowa nowych linii metra)

• Napływ kapitału zagranicznego

Prognozy na kolejne miesiące wskazują na dalszy umiarkowany wzrost cen, choć tempo może zwolnić ze względu na czynniki makroekonomiczne.

Źródło: portal rynekpierwotny.pl