Varşova'da Ortalama Konut Fiyatları (Nisan 2025)
31.05.2025
Varşova'da Ortalama Konut Fiyatları (Nisan 2025)
Piyasa Özeti
|
Gösterge |
Değer |
Yıllık Değişim |
|
m² başına ortalama fiyat |
17.867 zł |
+%2 |
|
Ortalama ilan fiyatı |
969.283 zł |
-%1 |
|
Mevcut konut sayısı |
16.869 |
+%50 |
Fiyat Trendleri (m² başına)
|
Ay |
m² Fiyatı (zł) |
Aylık Değişim |
|
Kasım 2024 |
17.773 |
– |
|
Aralık 2024 |
17.649 |
-%0.7 |
|
Ocak 2025 |
17.681 |
+%0.2 |
|
Şubat 2025 |
17.744 |
+%0.4 |
|
Mart 2025 |
17.878 |
+%0.8 |
|
Nisan 2025 |
17.867 |
-%0.06 |
Temel Bulgular:
-
En düşük fiyat: Aralık 2024 (17.649 zł/m²)
-
En yüksek fiyat: Mart 2025 (17.878 zł/m²)
-
Genel eğilim: Kasım 2024'ten bu yana kademeli artış (+%0.5)
Nisan 2025'te Varşova'da yeni yapılan konutların ortalama m² fiyatı 17.867 zł olarak gerçekleşti. Bu, bir önceki yıla göre %2'lik bir artışı, ancak bir önceki aya göre durgunluğu gösteriyor.
Varşova Semtlerine Göre Fiyatlar
|
Semt |
m² Fiyatı (zł) |
|
Bemowo |
17.300 |
|
Białołęka |
13.526 |
|
Bielany |
19.757 |
|
Mokotów |
20.288 |
|
Ochota |
28.547 |
|
Praga-Północ |
18.672 |
|
Praga-Południe |
18.465 |
|
Rembertów |
13.048 |
|
Śródmieście |
37.001 |
|
Targówek |
15.176 |
|
Ursus |
15.150 |
|
Ursynów |
18.134 |
|
Wawer |
13.578 |
|
Wesoła |
13.238 |
|
Wilanów |
18.878 |
|
Włochy |
16.844 |
|
Wola |
27.738 |
|
Żoliborz |
25.964 |
Önemli Tespitler:
-
En uygun semt: Rembertów (13.048 zł/m²)
-
En pahalı semt: Śródmieście (37.001 zł/m²)
-
Birincil piyasa: 17.867 zł/m² (%2 yıllık artış)
-
Ortalama daire fiyatı: 969.283 zł (%1 yıllık düşüş)
Piyasa Analizi
Varşova, Polonya'nın en dinamik emlak piyasalarından biri olmaya devam ediyor. Fiyatlar üzerinde etkili olan faktörler:
-
Bekarlar, genç çiftler ve yatırımcılar arasında artan talep
-
Yeni metro hatları dahil altyapı gelişmeleri
-
Yabancı sermaye girişi
Tahmin: Önümüzdeki aylarda makroekonomik faktörler nedeniyle tempo yavaşlayabilse de, ılımlı fiyat artışları bekleniyor.
Kaynak: rynekpierwotny.pl portalı
Yararlı bilgiler
Bir daireyi geliştiriciden sonra nasıl bitirebilirim ve gizli maliyetlerden nasıl kaçınabilirim?
08.02.2024Bir daireyi geliştiriciden sonra nasıl bitirebilirim ve gizli maliyetlerden nasıl kaçınabilirim?
2023'ün dördüncü çeyreğinde Polonya ve Varşova'da konut fiyatlarının artacağı tahmini
08.02.20242023'ün dördüncü çeyreğinde Polonya ve Varşova'da konut fiyatlarının artacağı tahmini
