Середні ціни на житло у Варшаві (квітень 2025 року)
Огляд ринку
| Показник | Значення | Зміна (р/р) | 
| Середня ціна за м² | 17 867 zł | +2% | 
| Середня ціна пропозиції | 969 283 zł | -1% | 
| Кількість доступних квартир | 16 869 | +50% | 
Динаміка середніх цін за м²
| Місяць | Ціна за м² (zł) | Зміна (м/м) | 
| Листопад 2024 | 17 773 | – | 
| Грудень 2024 | 17 649 | -0,7% | 
| Січень 2025 | 17 681 | +0,2% | 
| Лютий 2025 | 17 744 | +0,4% | 
| Березень 2025 | 17 878 | +0,8% | 
| Квітень 2025 | 17 867 | -0,06% | 
Ключові висновки:
Найнижча ціна: грудень 2024 року (17 649 zł/м²).
Найвища ціна: березень 2025 року (17 878 zł/м²).
Загальний тренд: поступове зростання (+0,5% з листопада 2024 року).
Середня ціна на квартири у новобудовах у квітні 2025 року склала 17 867 zł за м², що на 2% вище, ніж рік тому, але практично не змінилася порівняно з попереднім місяцем.
Ціни за районами Варшави
| Район | Ціна за м² (zł) | 
| Бемово (Bemowo) | 17 300 | 
| Бялоленка (Białołęka) | 13 526 | 
| Біляни (Bielany) | 19 757 | 
| Мокотув (Mokotów) | 20 288 | 
| Охота (Ochota) | 28 547 | 
| Прага-Північ (Praga-Północ) | 18 672 | 
| Прага-Південь (Praga-Południe) | 18 465 | 
| Рембертув (Rembertów) | 13 048 | 
| Середмістя (Śródmieście) | 37 001 | 
| Таргувек (Targówek) | 15 176 | 
| Урсус (Ursus) | 15 150 | 
| Урсинув (Ursynów) | 18 134 | 
| Вавер (Wawer) | 13 578 | 
| Весола (Wesoła) | 13 238 | 
| Вілянув (Wilanów) | 18 878 | 
| Влохи (Włochy) | 16 844 | 
| Воля (Wola) | 27 738 | 
| Жолібож (Żoliborz) | 25 964 | 
Головні висновки:
Найдешевший район: Рембертув (13 048 zł/м²).
Найдорожчий район: Середмістя (37 001 zł/м²).
Ринок новобудов: 17 867 zł/м² (+2% р/р).
Середня ціна квартири: 969 283 zł (-1% р/р).
Аналіз ринку
Варшава залишається одним з найдинамічніших ринків нерухомості в Польщі. На ціни впливають:
Зростання попиту серед самотніх осіб, молодих пар та інвесторів.
Розвиток інфраструктури, зокрема будівництво нових ліній метро.
Наплив іноземного капіталу.
Прогноз: У найближчі місяці очікується помірне зростання цін, хоча темпи можуть сповільнитися через макроекономічні чинники.
Джерело: портал rynekpierwotny.pl
Індекс вартості життя у Варшаві порівняно з Нью-Йорком, зокрема: Індекс вартості життя; Продуктовий індекс; Індекс орендної плати; Індекс місцевої купівельної спроможності
Продаж житла та ціни на квартири у Варшаві на 1 липня 2021 року. Продаж житла та середні ціни на житло у Варшаві на первинному та вторинному ринку.
 
             
                 
                            
                         
                            