2024 Aralık'ta Polonya Konut Piyasasında Fiyat Değişiklikleri: Varşova ve Lódź Arasındaki Farklar

Aralık 2024'te, ikinci el konut piyasasında Varşova'da metrekare başına ortalama fiyat 18.3 bin zloty iken, Lódź'da ise 8.6 bin zloty olarak belirlendi. Son bir yılda, ikinci el konut fiyatları Poznań'da %2.6, Katowice aglomerasında ise %11.9 oranında arttı.

GetHome.pl portalına göre, Aralık 2024'te Varşova'daki ikinci el konutlar ortalama 18.3 bin zloty metrekare fiyatıyla satılmaktaydı; bu, Aralık 2023'e göre %5'lik bir artışa işaret ediyor. Kasım-Aralık 2024 dönemi itibarıyla ikinci el konutların fiyatları sabit kaldı.

2025'te inşaatçılar, ortalama kredi kullanıcılarının ihtiyaçlarına uygun olarak konut arzını artırabilirler.

2024'te yeni konut fiyatları nasıl değişti?

Bir yıl içinde, yeni konutlar en çok Wrocław'da %12 oranında zamlandı. En düşük artış ise Varşova'da %5 olarak kaydedildi, bu veriler BIG DATA RynekPierwotny.pl'den alınmıştır.

Kraków'da Aralık ayında satıcılar, konutlarını metrekare başına ortalama 17.4 bin zloty fiyatla sundu; bu, Kasım'a göre %0.4, 2023 Aralık'a göre ise %4.9'luk bir artış anlamına geliyor.

Wrocław'da Aralık ayında ikinci el konutların ortalama fiyatı 14.5 bin zloty olarak belirlendi ve bu, bir önceki aya göre %0.4'lük sembolik bir azalma gösterdi. 2023 Aralık'tan 2024 Aralık'a kadar Wrocław'daki ikinci el konut fiyatları ortalama %7.9 arttı.

Tri-City'de ise konut fiyatları %0.4 azalarak metrekare başına 15.8 bin zloty oldu. Yıllık bazda, Tri-City'deki ikinci el konut fiyatları ortalama %4.6 arttı.

Poznań'da satıcılar, metrekare başına ortalama 11.6 bin zloty talep etmekte; bu, bir ayda %2.1'lik bir azalma gösteriyor ancak yıllık bazda %2.6'lık bir artış var.

Nerelerde konutlar daha ucuz?

Polonya'da konut fiyatları genel olarak düşerken, bazı şehirlerde fiyatlar geçen yıla göre daha düşük. Pahalı Varşova ile karşılaştırıldığında, Lódź avantajlı bir durumda. GetHome.pl verilerine göre, Aralık 2024'te Lódź'daki ikinci el konutların ortalama metrekare fiyatı 8.6 bin zloty olarak belirlendi.

Kasım ayına göre Lódź'da ikinci el konut fiyatları sabit kalırken, Aralık 2023'e göre %6.3'lük bir artış yaşandı.

Katowice aglomerasında ise ikinci el konut fiyatları bir yılda %11.9 oranında arttı. Ancak Kasım ayına göre fiyatlar hafifçe, %0.6 oranında düşerek metrekare başına 8.8 bin zloty oldu.