2024年12月波兰房地产市场价格变化：华沙与罗兹的差异

2024年12月，华沙二手房市场的平均价格为每平方米18,300波兰兹罗提，罗兹为每平方米8,600波兰兹罗提。在过去的一年中，波兹南的二手房价格上涨了2.6%，卡托维兹 agglomeration 的价格上涨了11.9%。

分析二手房平均报价的GetHome.pl门户网站表示，在2024年12月，华沙的二手房价格平均为每平方米18,300波兰兹罗提，比2023年12月上涨了5%。与前一个月（2024年11月/12月）相比，二手房的平均价格保持不变。

2025年，开发商可能会增加房屋供应，以满足普通借款人的需求。

2024年新房价格变化如何？

在一年中，最贵的房产是在弗罗茨瓦夫，涨幅为12%。根据BIG DATA RynekPierwotny.pl的初步数据，华沙的涨幅最小，为5%。

在克拉科夫，卖家在2024年12月的房屋价格平均为每平方米17,400波兰兹罗提，较11月上涨了0.4%，比2023年12月上涨了4.9%。

在弗罗茨瓦夫，二手房的平均报价为每平方米14,500波兰兹罗提，比前一个月下降了0.4%。从2023年12月到2024年12月，弗罗茨瓦夫二手房市场的价格上涨了7.9%。

在三城（Trójmiasto），二手房价格下降了0.4%，达到每平方米15,800波兰兹罗提。年比年，三城的二手房价格上涨了4.6%。

在波兹南，卖家平均要求每平方米11,600波兰兹罗提，这意味着月比月下降了2.1%，但年比年上涨了2.6%。

哪里房价较便宜？

尽管波兰的整体房价在下降，但有些城市的价格已经低于去年。与昂贵的华沙相比，罗兹的价格具有优势。GetHome.pl称，2024年12月，罗兹二手房市场的平均价格为每平方米8,600波兰兹罗提。

与11月相比，罗兹的二手房价格保持稳定，与2023年12月相比上涨了6.3%。

在卡托维兹 agglomeration，二手房的价格上涨了11.9%。然而，与11月相比，价格略微下降了0.6%，达到了每平方米8,800波兰兹罗提。