Varşova'daki güvenlikli konut kompleksleri

Emlak ilanlarımızda sıklıkla konut kompleksi (osiedle) ve güvenlikli konut kompleksi (zamknięte osiedle) ifadeleriyle karşılaşırsınız.

Polonyalılar bazen konut kompleksini kompleks mieszkalny ve zespół mieszkaniowy olarak adlandırır. Varşova'da en yaygın kullanılan kelime osiedle'dir.

Polonyalılar bazen konut kompleksini kompleks mieszkalny ve zespół mieszkaniowy olarak adlandırır. Varşova'da en yaygın kullanılan kelime osiedle'dir.

Osiedle kelimesinin Polonya'da sıklıkla bir şehrin veya bölgenin belirli bir bölümünü veya kendi konseyi ve yürütme organı olan bir bölgesini belirtmek için kullanıldığını unutmayın. Bu durumda yerleşim, gmina'nın yardımcı bir birimidir. Bu birimler komün konseyinin kararıyla oluşturulur.

Bir konut kompleksi (osiedle), tek bir mimari tarzda inşa edilmiş ve tek bir bölgesel ve mekansal bütünlük oluşturan, özel olarak planlanmış tek bir bölge ile birleştirilmiş bir veya (daha sıklıkla) birkaç bireysel veya çok apartmanlı konut binasıdır.

Konut kompleksleri çok katlı olabileceği gibi az katlı binalara da sahip olabilir. Az katlı konut kompleksi, genel bir plan çerçevesinde inşa edilmiş, ortak bir sosyal ve mühendislik altyapısına, birleşik yönetim ve bakım hizmetine sahip bir yerleşim alanıdır. Birçok konut kompleksinin kendi adı vardır.

Bir apartman kompleksi genellikle tek bir geliştirici tarafından yalnızca birkaç ev tasarımı stili kullanılarak inşa edilir, bu nedenle binaların görünümü tek tip olma eğilimindedir.

Kapalı konut kompleksi (zamknięte osiedle), çitlerle dışarıdan gelenlere kapatılan bir konut kompleksi biçimidir. Kapalı siteler genellikle birden fazla caddeden oluşur ve çeşitli ortak olanaklar içerir. Kapalı siteler oluşturmanın nedenlerinden biri apartman veya ev sahiplerini sokak suçlarından korumaktır.

Kapalı siteler, tek aileli evlere (genellikle şehirlerin eteklerinde yer alan) yapılan konut yatırımlarıdır. Rusya ve Ukrayna'da bunlara yazlık köyler denir. Veya bunlar apartman binalarıdır (genellikle büyük şehirlerin ulaşım merkezlerinin yakınında bulunur).

Bu konut kompleksleri, işlek caddeden ve dünyanın geri kalanından ayrılmış, açıkça tanımlanmış bir alanı kaplamaktadır. Araç trafiğinden arındırılmış, izleme sistemleriyle donatılmış, binayı 7/24 koruyan güvenlik görevlisi ve kapıya erişimi koruyan interkom veya görüntülü telefon ile sakinlere güvenlik hissi sağlıyor.

Kapılı kompleksler genellikle binayı doğrudan izleyen konsiyerj hizmetleri sunar. Ayrıca başka olanaklar da olabilir. Kompleksin coğrafi konumu ve yapısı dahil olmak üzere birçok faktöre bağlıdırlar. Daha küçük gelişmeler için bu olanaklar yalnızca bir park veya sitenin başka bir ortak alanını içerebilir.

Olanaklar aynı zamanda konut kompleksinin türüne de bağlıdır. Örneğin, tek aileli ev topluluklarının ortak havuzu olmayabilir çünkü bireysel ev sahipleri kendi özel havuzlarını inşa edebilirler. Öte yandan, bireysel sakinlerin kendi havuzlarını oluşturma seçeneği bulunmadığından, bir apartman dairesinde ortak bir havuz bulunabilir.

Sunulan tipik olanaklar şunları içerebilir: yüzme havuzları, bowling salonları, tenis kortları, kafeler, mağazalar, oyun alanları, spa'lar.

Ek olanakların varlığı, daha yüksek konut maliyeti ve dolayısıyla sakinlerin daha yüksek sosyal seviyesi anlamına gelir.

İlginçtir ki, konut sakinlerinin belirli bir düzeyde güvenliğin sağlanmasına yönelik ihtiyaçları dışarıdan her zaman iyi algılanamamaktadır. Kapalı topluluklar sosyal eşitsizlik duygusu yaratıyor. Ancak birçok Polonyalı için güvenlikli bir topluluk güvenlik, mahremiyet, kendi arsaları ve kendi alanları anlamına gelir.

Yazlık topluluklarla ilgili olumsuz görüşler çoğunlukla orada yaşamayan insanlar tarafından dile getiriliyor. Bu tür binaların sakinleri arasında memnun olmayan insanları bulmak zordur. Polonya'da daire arayanların yarısından fazlası bu tür bir yatırımda yaşamak istiyor. Yalnızca Varşova'da farklı derecelerde mahremiyete sahip beş binden fazla konut kompleksinin bulunduğunu söylemek yeterli.

Kapılı komplekslerin avantajları

1. Konut sakinlerinin daha homojen bileşimi. Polonya'da ana alıcılar genç ve eğitimli insanlardır. Bu nedenle burada iyi komşuluk ilişkileri daha yaygındır. Arkadaş edinmek, ortak etkinlikler, barbeküler vb. düzenlemek daha kolaydır. Çoğu zaman, toplumu harekete geçiren etkinliklerin organize edilmesinden yönetimin kendisi sorumludur.

2. Artan güvenlik duygusu. Kafes, duvar veya çitle çevrelenen kompleksler, yalnızca “dostların” bulunabileceği kapalı bir alanı temsil ediyor. Grafiti sanatçıları, sokak satıcıları vb. yok.

3. Araba trafiğinin olmaması. Uzaktan kumandayla açılan giriş kapıları yetkisiz araçların girişine izin vermiyor. Çoğu kompleksin yer altı otoparkı vardır. Araç trafiği yalnızca belirlenen erişim alanında gerçekleşir.

4. Çocukların dışarıda oynayabileceği güvenli alan. Ebeveynlerin çocuklarının güvenliği konusunda endişelenmelerine gerek yok.

5. Kapalı sitelerin ek bir avantajı da yalnızca site sakinlerine yönelik bir dizi olanaktır. Burası bir çocuk oyun alanı, bankların bulunduğu bir dinlenme alanı, piknik alanı, misafirler için park yeri ve genellikle bir spor salonu veya yüzme havuzudur. Birçok konut yatırımı, proje dahilindeki çeşitli eğitim, hizmet, bankacılık ve sağlık tesislerine erişimi içerir.

6. Yönetimin küçük bir kompleksi yönetmesi kolaydır, bu nedenle birçok sorun hızla çözülür. Ve sakinler ortak mülkiyete daha çok önem veriyorlar. Kapalı sitelerde vandalizm nadirdir (çoğunlukla izleme nedeniyle) ve herhangi bir hasar hızla onarılır.

Kapalı sitelerin dezavantajları

Doğru, bazıları avantajları dezavantaj olarak görebilir...

1. Dış dünyayla temasın olmaması, şehir hayatından kopma.

2. 24 saat güvenlik ve izleme, gizliliğin bulunmadığı anlamına gelir. Belirli bir zamanda ve yerde ne yaptığınızı, nerede olduğunuzu kontrol etmek çok kolaydır.

3. Kapalı site yönetimlerinin aldığı güvenlik önlemleri site sakinlerinin güvenlik duygusunu arttırır ancak suç oranını tamamen azaltmaz. Bu tür yerleşim alanlarında hırsızlıklar da meydana geliyor.

Konut komplekslerinin popülaritesi, Varşova'da yaklaşık 200 yeni konut yatırımının inşa edilmesiyle kanıtlanıyor. Çoğu kapalı.

Kapalı sitelerin kendi kuralları vardır ve burada ayrıcalık isteyen belirli tipte insanlar yaşamaktadır. Özerklik duygusuna değer verenler, https://okeask.com/tr/ adresinde okeask'ın sunduğu kapalı yatırımlarda bekledikleri her şeyi bulacaklar.