2024 yılında Polonya'da apartman fiyatlarının daha da yükselmesi öngörülüyor. Ortalama fiyat artışı %11 olabilir, bu da 2023'teki %15'lik artışa göre bir düşüş anlamına gelir.

2023 yılında apartman fiyatları %15 arttı aşağıdakiler gibi güçlü fiyatlandırma faktörleri nedeniyle:

• Kalıcı enflasyon

• Hanehalklarının satın alma gücünde artış

• Birincil pazarda sınırlı arzla birlikte apartman satışlarında iyileşme

• Artan üretim maliyetleri

Geliştiriciler, 2024 yılında apartman fiyatlarında ortalama %11'lik bir artış öngörüyor.

2023 yılında:

• Bir yıl öncesine göre daha az apartman kullanıma sunuldu (%7,6).

• İnşaat ruhsatı alınan veya bir inşaat projesi ile bildirimde bulunulan apartman sayısı azaldı (%19,1).

• İnşaatına başlanan apartman sayısı azaldı (%5,6).

2023 yılında düşük gayrimenkul geliştirme hacmi aşağıdakilerden kaynaklandı:

• 2021'in ikinci yarısından itibaren konut inşaatında yaşanan yavaşlama.

• Banka kredilerinin çökmesiyle azalan talep.

• Konut için istikrarlı ve tatmin edici talebe dair uzun vadeli bir bakış açısının olmaması.

• Artan inşaat maliyetleri.

• Bazı geliştiricilerin zayıf mali durumu.

• Arazi ve inşaat ruhsatı eksikliği.

Polonya'daki konut piyasasındaki durum gerginliğini koruyor. Apartman fiyatları yükseliyor ve arz sınırlı. 2024'te fiyatlarda daha fazla artış beklenebilir, ancak bunların 2023'tekinden daha düşük olması muhtemeldir.

Ek olarak:

• Polonya'da konut satın almakla ilgileniyorsanız, güncel piyasa trendleri ve fiyatlar hakkında bilgi edinmek için bir emlakçıya danışmanız önerilir.

• Polonya'da konut satın almanın yasal ve finansal yönleri hakkında bilgi edinmeniz de önemlidir.

Umarım bu bilgiler yardımcı olmuştur!