Rynek nieruchomości w 2024 roku: wzrost cen, problemy z ziemią i dostępność mieszkań

Ceny nieruchomości w 2024 roku:

• Deweloperzy prognozują średni wzrost cen o 11%.

• W 2023 roku ceny już wzrosły o 15%.

Sprzedaż i oferta:

• Deweloperzy oczekują sprzedaży na poziomie 2023 roku.

• Planują zwiększyć ofertę mieszkań w 2024 roku o 71% i w 2025 roku o 42%.

• 53% budowanych mieszkań posiada pozwolenie na budowę.

Problemy z działkami:

• Deweloperzy mają trudności z zakupem ziemi pod budownictwo wielorodzinne.

• Ceny ziemi netto w dobrych lokalizacjach wzrosły o 32% w 2023 roku.

• 8% deweloperów nie posiada działek, co może doprowadzić do zaprzestania ich działalności.

Sytuacja w dużych miastach:

• W Krakowie ceny mieszkań wzrosły o 39% w porównaniu z 2023 rokiem.

• Średnia cena m² w Krakowie wynosi 15,6 tys. zł, w Warszawie – 17 tys. zł.

• W Radomiu ceny mieszkań są najniższe – 6,7 tys. zł za m².

Dostępność mieszkań:

• Ceny mieszkań będą nadal rosły, ale wolniej niż w 2023 roku.

• Deweloperzy zwiększają ofertę, ale popyt może ją przewyższyć.

• Dostępność mieszkań staje się coraz poważniejszym problemem, especially dla osób z

Dostępność mieszkań:

• Ceny mieszkań będą nadal rosły, ale wolniej niż w 2023 roku.

• Deweloperzy zwiększają ofertę, ale popyt może ją przewyższyć.

• Dostępność mieszkań staje się coraz poważniejszym problemem, szczególnie dla osób o niskich dochodach.

Wpływ programu "Mieszkanie na start":

• Rząd planuje wprowadzić program "Mieszkanie na start", który ma zwiększyć dostępność mieszkań.

• Wpływ programu na rynek jest jeszcze niejasny.

Wnioski:

• 2024 rok na rynku nieruchomości będzie korzystny dla sprzedających.

• Osoby, które planują zakup mieszkania, powinny zrobić to jak najszybciej, ponieważ ceny będą rosły.

Źródła:

• Raport NBP

• Analiza Expandera i Rentier.io