ВИНЯТКОВА НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ВИМОГЛИВИХ
Пропонуємо вам унікальний сегмент у забудові типу “szeregowej”, який поєднує елегантність, функціональність та найвищий комфорт проживання. Це ідеальна пропозиція для сімей, які цінують сучасні архітектурні рішення, простір, а водночас хочуть жити в тихому, зеленому оточенні з швидким доступом до Варшави.
Нерухомість спроєктована відомим архітектором інтер’єру, який подбав про гармонію простору, деталей і світла, а також впровадив практичні рішення, що покращують щоденний комфорт мешканців.
⸻
ЩО ВИЗНАЧАЄ ЦЮ ПРОПОЗИЦІЮ
• Сучасний проєкт і оздоблення «під ключ» – будинок готовий до заселення, виконаний з матеріалів преміум-класу: натуральне дерево, великоформатна плитка, кам’яні стільниці, приховані двері, LED-системи, меблі на замовлення
• Великі вікна та південна експозиція забезпечують природне освітлення протягом усього дня, що створює винятковий візуальний і енергетичний комфорт
• Висока якість інсталяцій – підготовка під фотогальваніку, оптоволокно, кондиціонер, підлогове опалення з незалежним регулюванням по зонах, енергоощадний газовий котел Viessmann, низькі експлуатаційні витрати
• Накрита тераса з композиту, облаштований сад з туями, що забезпечують приватність – готове місце для відпочинку, грилю або зустрічей із родиною та друзями
• Багатофункціональне мансардне приміщення з висотою до 5 м – ідеально підходить для домашнього спортзалу, студії, дитячої кімнати, домашнього кінотеатру, кабінету чи гостьової спальні
⸻
ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ ДЛЯ СІМ’Ї
ПАРТЕР (1 поверх)
Репрезентативна денна зона
• Простора вітальня з великими вікнами та виходом на терасу і до саду – 32,04 м²
• Відкрита кухня з великим вікном, обладнана сучасною технікою та двома холодильниками – 12,46 м²
• Практична комора / гардероб / господарське приміщення – 1,16 м²
• Елегантний гостьовий туалет – 1,61 м²
• Тамбур із вбудованою шафою – 4,62 м²
• Гараж у корпусі будинку з автоматичними воротами – з проходом усередину
1 ПОВЕРХ – приватна зона
• Головна спальня типу master
• Три світлі дитячі спальні з доступом до балконів
• Простора ванна кімната з вікном, душем, двома умивальниками
• Гардероб – 4,49 м²
• Коридор із природним освітленням – 6,26 м²
2 ПОВЕРХ (МАНСАРДА)
Репрезентативний простір open space, спроєктований з думкою про максимальний комфорт і гнучкість використання
Характеристика:
• Стеля заввишки до 5 м – дає відчуття простору, повітря та світла
• Великі дахові вікна (Velux) забезпечують денне світло протягом усього дня
• Кондиціонер – настінний блок для термічного комфорту цілий рік
• Їдальня і зона відпочинку – з великим столом, диваном і меблями на замовлення
• Додатково: зручна ванна кімната з душем і умивальником – може функціонувати як окрема житлова зона
Можливі варіанти використання:
• Кабінет / домашній офіс з власною ванною
• Кімната для підлітка або гостей із повним санвузлом
• Творча студія / спортзал / домашній кінотеатр
• Тиха зона для релаксу або бібліотека
⸻
САД І ЗОВНІШНІЙ ПРОСТІР
Ділянка спроєктована з думкою про приватність і комфорт
Тераса
• Велика, накрита тераса з композитної дошки
• Сучасна пергола зі склінням і сонцезахисними шторами
• Простір для меблів, кавового столика та роботи на відкритому повітрі
• Інтегроване точкове освітлення та гірлянди для вечірньої атмосфери
Зелена частина саду
• Обгороджена дерев’яно-металевими екранами
• Професійне озеленення: декоративні дерева, туї, хвойні, квітучі кущі, багаторічники
• Горшкові рослини в сучасних кашпо
• Простір для фізичних вправ, зона для грилю
Додаткові переваги
• Камерна, тиха околиця
• Повна приватність
• Готова інфраструктура для освітлення, поливу, з можливістю подальшої розбудови
⸻
ОСЕДЛЕ
Закрите, сучасне osiedle з повною інфраструктурою
• Внутрішня дорога з освітленням
• Ворота на пульт
• Моніторинг і спокійне сусідство
• Багато зелені та спільного простору для мешканців
⸻
ЛОКАЛІЗАЦІЯ – ul. Julianowska 50
Комфорт життя
• 2 хв пішки до зупинки – пряме сполучення з Metro Wilanowska
• Швидкий доїзд до Варшави через ul. Puławska та трасу S2
• Повна інфраструктура: Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, пекарні, аптеки, послуги, ресторани
Для родини
• Початкові школи, дитсадки, ясла неподалік
• Поруч дитячі майданчики, мовні садки
• Спокійна атмосфера – ідеальна для дітей
Рекреація та природа
• Поблизу Las Kabacki, Górki Szymona, парк, веломаршрути, спортмайданчики
• Місця для прогулянок із дітьми та тваринами
• Можливість активного способу життя
⸻
ТЕХНІЧНІ ДАНІ
• Рік будівництва: 2022
• Стан: новий, під ключ
• Площа: 157 м² + бл. 60 м² мансарди
• Ділянка: 224 м²
• Тип власності: повна власність (KW)
• Комунікації: електроенергія, газ, каналізація, оптоволокно
• Опалення: газове + підлогове (партер + ванні кімнати)
• Тип ділянки: MW (багатоквартирна забудова)
• Можлива негайна передача
⸻
ЧОМУ ЦЕ ВАРТО
• Сучасне готове житло без ремонту
• Ідеальне для родини з дітьми
• Комфорт, безпека, приватність
• Преміум-дизайн і високий стандарт
• Інвестиція в район із зростаючим потенціалом
⸻
КОНТАКТ
Запрошуємо на презентацію – цей дім треба побачити на власні очі.
Фотографії не передають якості, світла та простору.
Якщо ви шукаєте виняткове місце для життя – можливо, це ваш новий дім.
